一、区域介绍

《融真虹桥商务广场》项目位于大虹桥国际商务区《虹桥临空经济园区》内，毗邻临虹路，金伦路，广顺北路，位于长宁区西北角，处于中山公园商圈，虹桥CBD经济开发区，长风公园生态商务区，虹桥交通枢纽，虹桥商务拓展区的中心位置，是上海十三五规划的重点区域，也是上海总部经济和现代商务的核心区域。

《虹桥临空经济园区》占地5.14平方公里，目前园区入驻企业2140余家，其中总部型企业300家，世界500强企业10家，2017年综合税收达到了80亿。2015年上海在虹桥临空设立上海市“互联网+生活性服务业”创新试验区，同年国家商务部批准设立“国家电子商务示范基地”。2015年上海虹桥航空服务业创新试验区签约启动仪式举行，艾宝俊副市长出席仪式为创新试验区揭牌，标志着创新试验区建设正式起航。2016年国家发改委、民航局批准设立“上海虹桥临空经济示范区”。未来《虹桥临空经济园区》两大重点发展产业为“互联网+生活性服务业”和“航空服务业”。代表企业有携程网、爱奇艺、易果网、格瓦拉、东方航空、南方航空等一批优秀的企业

《虹桥临空经济园区》以北翟路为界分为北临空、南临空、西临空。南临空最早开发主要以信息服务业为主，代表企业有晨讯科技、北大青鸟、明基电通、神州数码等一批优秀企业。北临空定位为“花园式总部办公”，代表企业有联合利华、德国博士、统一集团、中海油、华东电网、美国伊顿、丹纳赫、江森自控等一批国内外知名企业。西临空定位为航空服务业，代表企业有东方航空、南方航空、春秋航空、中国国际航空公司、联邦快递、扬子江快运、劲达国际等一批知名企业。

地铁2号线淞虹路站距离项目仅1.5公里，可以同10号线(虹桥机场2号航站楼站)，3,4号线(中山公园站)实现无缝换乘。13号线祁连山路站距离项目3公里，未来建成的地铁16号线会使区域内的轨道交通更加便捷。

内环，中环，外环线与沪宁高速，北翟路高架，沪渝高速，构成了便捷三纵三横的立体交通网络，项目距离中环线北翟路出入口2公里、距离外环线北翟路出入口300米，距离北翟路高架500米。项目至虹桥CBD及中山公园商圈仅10到15分钟车程，距离虹桥机场5分钟车程，距离高铁站7分钟车程，全方位立体交通，带来出行畅捷，降低了运营成本，是企业无缝链接长三角核心城市群，服务全国，面向世界的商务平台。

在我们项目周边有五星级酒店阿纳迪、四星级酒店诺富特、虹桥世茂睿选等酒店；森星高尔夫球场；IMAX影院；中餐、西餐、星巴克、威尔士健身会所、宜家购物中心也将在2020年建成投入使用，正大广场也在改建中，醇熟的配套，为您的商务工作和生活带来高效和便捷。

二、产品介绍

《融真虹桥商务广场》北至临虹路，南为规划路，西至广顺北路，东到金轮路，整个项目占地约51225.5㎡，其中地上建筑面积10.4万㎡，地下建筑面积为5.9万㎡，朱家浜穿流而过，将项目分为南北两块。

项目共有4个车行出入口，北地块主入口在临虹路上，次入口在广顺北路，南块两个出入口均在规划路上。业主车辆从主入口进入地下车库，然后通过地下大堂直接进入自己的物业，充分体现了人车分流的规划理念。项目共有车位1075个，其中地下车位1006个，北块地下2层，南块地下1层为车库，完全满足业主的停车需求，地面车位69个，可作为访客的临时停车位。

项目的规划是由上海同济规划设计研究院设计的。由5栋标准办公楼及9栋企业总部独栋组成，标准办公共9层，单层面积约1300到2000㎡，整栋面积约11000到17500㎡；总部独栋4到5层，每栋约3000到5000㎡。标准办公和独栋底层和顶层的层高均为4.5m，标准层层高均为4m。外墙都采用了经典的ARTDECO建筑风格，干挂石材外立面，入口大堂挑高8.5米，地下地上双大堂设计，彰显世界级企业的宏伟气度。

项目的景观是由上海浦东建筑设计院设计的。作为花园式办公，项目的绿化率高达35%，绿地面积18000㎡。包含了北地块3400㎡的中央花园和下沉式广场；企业独栋独有的屋顶花园设计；与苏州河相通的朱家浜沿河景观绿化带。

项目的智能化管理系统有电视监控系统，自动报警系统、电子巡更系统、门禁系统，车库管理系统，消防报警系统，为您的办公带来安全和高效。我们将聘请狮城怡安(上海)物业管理有限公司为您提供超一流的管家式服务。

为方便企业的商务及办公需求，项目在下沉式广场地下一层配有3300平方米的员工餐厅，9座一层和1座一、二层沿街商业，目前已开业的有COCO奶茶、全家便利店、未来有星巴克、健身会所、咖啡影院、简餐、甜品店、中餐等商务配套。